发布日期：2023-12-23 来源: 网络 阅读量（ ）
天博5万一平！济南办公“天花板”来了从起步区南望，济南CBD的超高层建筑清晰可见，即便相隔黄河两岸，济南城市天际线的轮廓依然让人充满想象。 自2016年破土动工，6年时间里济南中央商务区已经高楼林立、完美蜕变。作为济南对接国际标准的“金名片”，济南中央商务区从规划伊始就是以世界眼光和国际标准来打造的，致力于打造新总部经济、“金融+”等产业生态系统。 毫无疑问，济南CBD正在成长为全省总部企业最密集、金融业态最丰富的山东“华尔街”天博、济南“曼哈顿”，成为济南新的城市中心与城市名片。这也使其成为济南高端商务氛围最浓厚的区域，区域内的高端商务办公产品更是济南商办市场的“塔尖”所在。 尤其是CBD的地标建筑——绿地IFC，其428米的超高层办公产品自面世以来咨询者络绎不绝，高区70层产品5万的销售单价更是刷新了济南办公产品价格至高点，成为济南商办市场的“天花板”。 绿地IFC位居济南CBD的核心位置，是济南市重点打造的总部经济+金融的高端产业带，随着越来越多企业的进驻，区域内已经形成强大的产业集群效应，汇聚了行业高净值人才与前沿信息。428米的绿地IFC则是区域内最具代表性的超高层建筑，是济南乃至山东的对外输出名片，这种独一无二的地段价值与经济氛围使其充满魅力。 核心地段带来的另外一个红利就是便利性。绿地IFC所在的中央商务区算是济南轨道交通规划最为密集的区域，出行十分便利，且周边还有绸带公园、省美术馆、省博物馆、万象城等城市顶端配套资源，绿地IFC楼下还将建设济南版“太古里”的高奢Shopping Mall，享尽繁华。 所谓“不见其人，先闻其声”，将公司安家于绿地IFC，仅从地段位置考虑就为品牌形象与实力营造了天然的信赖感。 从外部建筑来看,绿地IFC规划高度达到428米，拥有“一览众山小”的绝佳视野体验与开阔格局。在设计层面，绿地聘请美国SOM公司规划设计，仅设计费用就高达1亿元。项目呈现“高山流水”的形态，将五岳泰山与黄河之水的城市特色展示于建筑上，是“高颜值”办公楼的代表，无形中也提升了入驻企业的企业形象天博。 作为打造超高层方面的实力企业，绿地打造的绿地IFC通过了LEED金奖认证，这是绿色建筑评估标准中的权威奖项，由此可见建筑品质。 绿地IFC共计88层，采用分区设计。不同于一般写字楼的单大堂设置，绿地IFC规划了7个大堂，将业态进行有效区分的同时，也保证了各空间的入户“第一眼”。 为了更加形象的展示超高层办公环境，绿地IFC在19层设置了样板展示平台，根据将来入驻的企业业态分别演绎了金融、律师事务所、互联网科技三个公司样板实景，根据公司属性定制不同办公场景，让你享受沉浸式办公体验。 为了匹配超高层地标商办产品的调性，绿地引入丽思卡尔顿酒店，直接填补了济南市场没有超奢酒店的缺憾。作为顶尖奢华品牌，丽思卡尔顿酒店除了极致的服务、高端私人会所，更于72层打造了高达330米的空中泳池，将济南山湖景色尽揽眼底。 在现实生活中，世界强企选择办公场所时候还特别注重物业服务与商业圈层氛围，这两方面也需要匹配乃至提升自身的企业形象。 作为一栋集办公、公寓、服务、酒店、餐饮、休闲于一身的复合型办公楼，绿地在32层搭建了企业服务平台，根据企业成长周期配置企业平台服务架构，涵盖三大层级，六大板块，十九大服务功能，为企业提供不同规格会议室、总裁办公室、高级会客厅、企业党建室、高级样品陈列厅、休闲咖啡吧等增值办公服务。 稀缺性可以从政策与城市发展两个层面理解。政策层面来看，住建部与应急管理部日前发文称将严格限制建设超高层建筑。这意味着以后超高层建筑越来越少了，像绿地IFC这个高度的短期内山东或许再难出现了。 城市发展的角度来看，随着济南城市能级的不断提升，城市吸附能力将持续增强，未来吸纳的企业与人才容量也将不断攀升，但占据济南CBD核心区位的商办体量就这么多，绿地IFC更是山河湖泉城五座CBD超高层中唯一对外出售的超高层，错过就真的错过了，稀缺性不言而喻。 据悉，目前绿地IFC分高、中、低区分区销售，建面约360-2800㎡，可整层定制，也可进行散售。抢占核心区资产的关键时刻来了天博，机会就是财富！
