发布日期：2024-02-25 来源: 网络 阅读量（ ）
天博官方网站城市更新中的再循环“LOOP”——DU STUDIO金虹桥改造升级方案解析商业项目作为城市生活中不可或缺的一部分，一直以来承载着城市发展和扩张的重要角色，但是随着人们生活方式的改变，消费行为的转变，加之在过去几年疫情对于市场商业的冲击，线下商业体无不面临着巨大的挑战。然而，一座城市的更新是一个动态的过程， 尤其是大型商业项目。整个建造过程天博官方网站，不仅需要考虑商家的租赁情况、租金和投资方的策略，灵活调整。还需要将改造的主旨与市场、消费者的偏好做契合，这也在一定程度上使得设计方的挑战变得更加大，例如以办公及大型商业体改造著称的DU Studio向合建筑事务所。 DU Studio向合建筑事务所于2021年与UDIA联合体通过竞赛，最终赢得了上海金虹桥国际中心地上部分的商业改造项目。金虹桥国际中心位于上海长宁区茅台路、娄山关路口，2014年正式开业，是时尚生活型购物中心。原建筑由美国建筑大师John·Portman主持设计。经历了近8年的运营及市场冲击后，建筑外立面及空间内部逐渐老化，与此同时电商挑战和周边新商场的竞争，导致了项目本身吸引力和租金的下滑，为重塑商业体的地标形象，增强其核心竞争力，业主方毅然决定对其地上部分进行商业改造，目前整个项目仍在施工中。 DU Studio向合建筑事务所对整个项目进行了实地的考察，分析整体空间形象、动线、可达性、商业平面和标识后，结合顾客群体画像及互动性等度融合后，提出了改进方案。 项目改造前，现场有一个下沉中央广场，四个庭院。商业园区内部目前动线不清晰，电扶梯隐蔽，顾客容易迷路天博官方网站。改造方案以中心庭院为核心，改造外立面成开放的圆形红色幻彩板，增加雨棚，形成内环的环形LOOP动线，串联主题庭院，使得外部进入商业内部动线确定不变，将茅台路打开优化以吸引更多顾客。进一步改善找路体系，拆除庭院隔断以提升视线，增加中央庭院扶梯，提升人流活力。 上下两个环形动线，为消费者创造一个可以24小时循环体验的空间。作为项目的中心同时是人流循环的汇聚中心 —— 中心演艺广场，集声光电娱乐表演集市一体。项目改造前，原下沉广场， 四周太多栏杆， 阻挡人流。 改造方案将地面填平，部分地面改造成LED玻璃地面，与下方商业竖向链接，提升商业视线。中心庭院利用绿色庭院得天独厚的条件，引入时尚生活方式、轻餐饮等业态，增加外摆，活跃气氛，推动餐饮体验类向庭院内转移，将零售逐渐往外移。 四个庭院根据不同时间段消费规划不同主题，满足不同消费需求。绿色的东廊，热闹的南苑，浪漫的西园，温馨的北巷，满足人群在不同时间段的消费需求：早晨在东廊咖啡清醒，中午在南苑午餐，傍晚在西园微醺等，夜晚在北巷畅饮。 复杂的空间设计往往会降低主旨目标的易达性和识别性。改造方案从细节着手，加强中心红色焦点体快，简化外立面材质选择；南苑空间加入侧壁天花，营造温暖舒适调性；利用垂直悬挂绿植和艺术灯，加强东廊顶部的灯光；强调各个节点，增加空间特色节奏感和记忆点。 商业氛围方面，提高店铺通透性，可达性，可视性，提升商业界面和商业渗透性。空间上打开店铺，减少实墙；增加活动空间，制造变化的打卡活动空间。 外立面提升的目标是现代感天博官方网站、标识度和商业展示度。改造方案以APP产品微卷纸张为设计灵感，保留原有结构和入口，打造灵动飘逸的外观。
