发布日期：2023-10-13 来源: 网络 阅读量（ ）
天博北京豪宅限价的天花板被掀了就在今天（8月14日）， 预售证批售信心显示天博官方网站，楼栋最高售价约11.9万/平。 其中部分房源，建面拟售单价为12.5万/平。 豪宅项目获批价：华润昆仑域均价11万/平，玺萌壹号院均价9.9万/平，北京金茂府均价9.5万/平。 PS：有个例外，中骏天宸2017年获批预售价13.5万/平，但西城德胜门的位置过于稀缺，不具备广泛代表意义。 此外，鲁能钓鱼台美高梅别墅，24套现房销售许可，拟售均价16.8万/平；北京金茂府一期最新取证，拟售均价11万/平天博官方网站。 截至8月11日，2020年，北京土地市场共成交38块住宅，其中28块为不限价宅地，占比高达73.6%。 事实上，土拍市场已有端倪。 房山稻田地块罕见地被举牌108轮，亦庄河西区宅地以79亿成为今年新总价地王，多个地块溢价率逼近50% …… 楼市限价的天花板上调，一方面给予下半年房企拿地的热情与勇气；另一方面，也给了后续入市的不限价商品房项目，价格的信心。 泰禾西府大院，扣除保障房以及商业还建部分，楼面价超8万/平，开发商的理想报价是15万/平。但最终的取证价格为11.3万。 博弈的根源，一方面，是开发商多多益善的盈利需要。 另一方面，豪宅的价值，也确实要从价格上来体现。 花费2000万去买一个不确定交付品质的房子，和再多花上500万能买到一个基本确定品质的房子，他们很可能会选择后者。 但，高端客群毕竟是有限的，在有限的市场容量下，3300多套10万+豪宅集中增量，使得豪宅出清周期进一步拉长。 我是严肃君，一个日常聊楼市、偶尔尬段子的北京楼市名探。如果你准备买房天博官方网站、换房，或是关心楼市，快加入我们！
