发布日期：2023-08-05 来源: 网络 阅读量（ ）
天博中央公园“天花板”终于治愈了重庆改善的选择焦虑！中央公园悦府之所以能够在市场下行期间受到改善型购房者的热烈追捧，自然也离不开应时应景、顺势而为的助力。 由中央公园向北而上直至中原山公园与悦湖公园，三座城市公园彼此衔接，构建出了中央公园一环动静相宜的大版图。 而在这三座公园所连接的土地间，几乎无缝衔接着中央公园一环最引以为傲的城市资源，其中包括：龙湖天街、大悦城等商业体在内的两江商务中心，轨道交通五号线，巴蜀小学、八中等在内的四所名校（入学最终以划片为准），以及渝北人民医院与光环花园城商业体。 从俯瞰图的角度一眼望去，沿湖畔蜿蜒排布的社区恰如一座略带娟秀气质的「皇冠」，缀饰于中央公园一环之巅。 要知道，大约从2019年下半年起，中央公园一环板块就几乎在土地市场中绝迹了。而像中央公园悦府这样正居于核心板块环湖精华区、整体容积率又仅仅仅只有1.2的土地，更是放眼整个中央公园板块都极为罕见。 这样一块土地，能够引发关注，自是理所当然。但它真正撬动改善购房者的，却不仅仅是浮于土地之上的城市价值。 上周末，我们团队专门去了一趟中央公园悦府进行实地探访。中央公园悦府给人最直观的感受，就是注入于建筑之中显著的「生命力」。 作为一家拥有多重航道的房企天博官方网站，华润置地之于其他房企最大的优势，就是能够借由自身的多产业呈现出一种且具象的生活方式 —— 中央公园悦府也是如此，但却不同于重庆万象城所彰显的城市活力，而是更多呈现出一种沉稳、克制的「张」、「驰」之道。 经过十几年发展，如今的中央公园鳞次栉比、商贾遍地，在板块硬实力格局成型后，中央公园也在去年顺势开启了文化软实力的注入。 其一，是去年四月底发布的《重庆市文化和旅游发展“十四五”规划（2021—2025年）》，这其中就有提到“加快推进重庆图书馆分馆、重庆博物馆新馆等项目建设。” 连脉约2300亩中央公园、重庆博物馆新馆（规划）、重庆图书馆分馆（规划）、约1300亩中原山公园（规划），集约100亩悦湖（在建）、悦湖公园（规划）、秘谷公园、悦湖艺术中心为一体。 让建筑、艺术、自然、空间环环相扣，以大湖区规划的文化精神认同，带来重庆中央公园前所未有的沉浸式湖山生活。 更值得一提的是，中央公园悦府邀请了gad集团合伙人-张微、承迹景观联合创始人-王轶、无间设计创始人-吴滨等六位业内顶尖大师团队设计创研，赋予了整个大湖区居住的引领性、创造性，这样阵容的设计团队在重庆市场屈指可数。 在他们的共同执笔下，文化艺术湖区之间彼此层层递进，将住宅与城市间做到了动静舒朗的划分，却又彼此保持着高度契合的完整性。 就以业主的日常生活而言，从腾芳大道驱车北上，沿街穿过中央公园与两江国际商务中心，直至终点的文化艺术湖区。这一路上完美诠释了都市生活中的各种可能性。在这无数种可能性之中，其实也正承载着人们对于生活由来已久的向往： 从山水和鸣中醒来，在清晨的湖岸边散步，踏着满是银杏的草地。或许我们永远都读不懂艺术真正的价值，但只有当它们全部都有效地串联在一起的时候，我们才能够真正感受到这些碎片化生活背后所能提供的情绪价值。 千篇一律的建筑立面、乏善可陈的景观打造、老牌格局的户型设计等等，这些模式化的设计令房子如同工业流水线之下的复制品。 暖色调渲染下的大外檐金属格栅自然呈现出一种和煦、明媚的情绪。也正因为这种强烈的情绪感染力，令许多度假酒店也都采用了这一核心元素。 而这种设计的另一大亮点，则是远好于常规外檐的通透性。这一设计的考量，也是基于它与外部环境之间自洽相融的松弛感彰显。 比如大外檐的金属格栅、落地玻璃所带来的极致窗墙比、约18-35米的楼间距，以及退错院露的户型结构等等等等。 同样的细节伏笔也埋藏于园区的绿地设计中，比如环湖而建的私屿平墅与悦湖间自然过渡的林荫绿地，又比如社群商街旁外放的滨湖花园。 中央公园悦府目前在售的户型为建面约95-182㎡，包括平墅、大平层、洋房等多重改善物业类型。在户型设计中，中央公园悦府精准把握了购房者的心理，设计了五大创新亮点，比如： 在原有的户型结构中尽可能拉伸面宽去设计出更大的阳台与飘窗，让所有的户型都能在空间的腾挪中享受到更大的面积赠送。除此之外，为了贴近自然生态而设计的大花园、大露台等也是兼具颜值与高赠送的亮点设计。 在户型的公区部分中，中央公园悦府采用了LDKB+X的创新空间设计，将餐客厨天博官方网站、阳台与X可变空间统合为一体化的大公区设计，消除各功能区之间的屏障，让整个动区构建为一个统一的家庭生活场。 这一亮点，也同样得益于LDKB+X的大公区设计天博官方网站，让户型的整个动区能够抛开墙体的干扰，自由重塑为任意空间组合。即便未来生活需求变化，也能够灵活改变空间结构来满足居住的功能性。 除此之外，还有强调场景化的情景设计、强调私密性小家化设计，我们可以将其全部整合，以建面约143㎡的户型做一个直观的展示： 主卧几乎极致的窗墙比、约6.5米面宽的大阳台、约4.9米进深的露台等等，仅是这些结构的赠送面积，总计就已经约有31㎡。如果再算上首层花园约79㎡的赠送面积，这套户型的最高赠送率将达到约77%！ 在这片区域内，你能够对它自由进行组合。比如将露台与餐厨厅相连，设计成一个半户外的景观餐厅；又或者是将X空间联通客厅，设计成一个主次分明的会客厅；又或者是将露台打造为一个儿童的露天画室等等。 例如露台与餐客厅相连的设计，主卧套房式覆盖的衣帽间、盥洗室的小家化设计…这些基于原始结构上的创新令中央公园悦府的户型自身就带有极强的情景感。 尤其是作为画龙点睛的LDKB设计。在人们开始越来越强调边界感的时代里，LDKB一体化设计不仅能够催生出无数种空间的组合搭配，更能让家庭成员之间独处于各自空间互不打扰，又能在一体化的大设计中相互陪伴。 一个好的户型，就应该契合各式家庭不同组合的理想。但在多年高周转发展模式驱使下的地产行业中，似乎所有人对于产品力的追求都逐渐被规模与效率所稀释。 1、本篇文章仅代表作者个人观点，不代表任何官方立场，分析与判断，务求客观真实，不作为买卖指导；
